Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,75 kWh/m² - Splendida Villa a Campagnano di Roma - Poggio Dell'Ellera

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare in una posizione ottimale, con ampio giardino e piscina.

La villa è situata nella parte alta della collina, con vista sulla Valle del Baccano, parco naturale attraversato dalla Via Francigena, in un contesto silenzioso e storico.

Un grande viale con alberi ad alto fusto conduce al giardino, a un'ampia area parcheggio e all'ingresso della proprietà, di 480 mq, disposta su due livelli.

Al piano terra troviamo ingresso, un luminoso salone triplo con camino e vetrata sull'orizzonte, sala da pranzo, cucina abitabile, corridoi con armadi a muro, bagno e ripostiglio.

Una magnifica scala intagliata in legno ci conduce al piano primo, composto da camera matrimoniale, due camere da letto, bagno, antibagno, corridoi con armadi a muro, ulteriore bagno e due balconi.

Al livello della piscina, fuori terra, abbiamo una quarta camera con bagno, uno studio con bagno e terrazzino, lavanderia, cantina e box doppio.

Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 70 mq composta da ingresso, salone, cucina a vista, camera e bagno.

Circondano la villa 4.000 mq (di cui 1.500 mq edificabili) di terreno con alberi da frutta e meravigliosa piscina che affaccia sulla valle.

Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di una casa elegante e bucolica

Indicata anche come investimento, data la facile conversione in Bed & Breakfast/Residenza per anziani e la vicinanza all'autodromo di Valle Lunga.
Fermata autobus a 250 m.
Stazione ferroviaria per Roma centro a 6 km

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Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.